Verifiche di Conformità

Questo settore rappresenta l’attività di tutela e diagnosi preventiva dello Studio Protasi, fondamentale per garantire la sicurezza giuridica ed edilizia di qualsiasi operazione immobiliare o intervento di trasformazione.

La solidità dello Studio in questo ambito nasce da un approccio nativamente multidisciplinare. La formazione dell’Ing. Luca Protasi — che unisce la competenza nell’analisi edilizia e nel diritto urbanistico, la padronanza del rilievo e l’approfondita conoscenza della materia catastale, fino alla visione d’insieme dell’ingegneria e della Progettazione Architettonica — consente di affrontare ogni verifica con una visione a 360 gradi. Un bagaglio di competenze maturato fin dai primi anni di attività, che ha portato lo Studio a diventare un punto di riferimento del territorio, fornendo consulenze specialistiche anche in supporto e collaborazione con altri studi professionali.

L’attività si articola principalmente in:

• Analisi e Verifiche di Conformità Urbanistico-Edilizia e Catastale: Indagine approfondita mediante ricostruzione dello storico amministrativo dell’immobile, accessi agli atti presso gli Uffici Tecnici comunali e rilievo dello stato di fatto, per verificare la corrispondenza tra titoli autorizzativi, catasto e stato reale.
• Relazione di Conformità per Atti Notarili (Compravendite): Redazione della documentazione tecnico-asseverata, eseguita di norma su incarico della parte venditrice, volta a certificare la regolarità urbanistico-edilizia e catastale dell’immobile e a garantire la commerciabilità e la serenità del rogito notarile.
• Due Diligence Immobiliare: Servizio specialistico di audit tecnico strutturato a tutela del potenziale acquirente o investitore (sia nazionale che internazionale), finalizzato a rilevare preventivamente abusi, sanzioni, vincoli o difformità normativo-strutturali prima del rogito o dell’avvio di grandi interventi di restauro.
• Regolarizzazione e Sanatorie Edilizie e Paesaggistiche: Risoluzione operativa delle difformità riscontrate. Lo Studio cura la predisposizione delle pratiche di sanatoria edilizia (Accertamenti di Conformità ex art. 36 e 36-bis d.P.R. 380/01) e il conseguimento della compatibilità paesaggistica (ex D.Lgs. 42/2004 — Codice dei beni culturali e del paesaggio), gestendo il riallineamento urbanistico-catastale, il calcolo delle oblazioni e il confronto con Uffici Tecnici e Soprintendenze.

Il metodo operativo
Lo Studio opera con assoluto rigore metodologico, offrendo un servizio “chiavi in mano”: dalla diagnosi iniziale dell’immobile alla completa regolarizzazione amministrativa, garantendo la massima serenità nelle fasi di compravendita e la solidità dei futuri titoli abilitativi