Amministrazione condomini

Dal 2015, lo Studio Protasi offre un servizio di amministrazione condominiale che si distingue per un approccio rigoroso e multidisciplinare. La figura dell’Ingegnere-Amministratore rappresenta un valore aggiunto fondamentale: non solo una gestione burocratica, ma una vera e propria supervisione tecnica esperta sull’intero patrimonio immobiliare.

Un Team Dedicato al Condominio

La gestione dello Studio si avvale di una struttura duale per garantire precisione in ogni ambito. I nostri condomini sono seguiti con il supporto fondamentale della Dott.ssa Chiara Bianchini, Amministratrice di Condominio ed esperta contabile. Questa sinergia permette di unire l’eccellenza nella rendicontazione amministrativa alla competenza tecnica dell’Ing. Luca Protasi nella gestione del fabbricato e dei cantieri.

Il Nostro Metodo: Efficienza e Competenza

Amministrare oggi richiede risposte certe e tempi rapidi. Il nostro impegno si fonda su:

• Analisi Tecnica dei Preventivi: Valutiamo le offerte delle imprese con rigore ingegneristico, garantendo la congruità dei costi e la qualità delle opere.
• Supporto alle Esigenze: Siamo a disposizione per rispondere, nel più breve tempo possibile, alle necessità dei condomini e alle criticità del fabbricato.
• Manutenzione Preventiva: Programmiamo gli interventi per tutelare l’edificio ed evitare spese straordinarie impreviste e gravose.

I Nostri Pilastri: Trasparenza e Rigore

In linea con la riforma del Condominio (Legge 220/2012) e nel rispetto del D.M. 140/2014, garantiamo:

1. Trasparenza Totale: Ogni operazione finanziaria è tracciata su conto corrente dedicato, con rendiconti chiari e sempre verificabili.
2. Affidabilità Professionale: Un dialogo diretto e qualificato volto a risolvere tempestivamente ogni problematica condominiale.
3. Sicurezza e Conformità: Monitoraggio costante sul rispetto delle normative vigenti (sicurezza impianti, antincendio, D.Lgs. 81/08).

Perché Scegliere un Tecnico-Amministratore?

Affidarsi allo Studio Protasi significa avere un unico interlocutore capace di dialogare con fornitori, tecnici e istituzioni con autorevolezza, trasformando la gestione del condominio in un’opportunità di valorizzazione dell’immobile nel tempo.

Servizi offerti :

• Gestione ordinaria e straordinaria

con convocazione assemblea e presentazione di preventivo e consuntivo e del relativo riparto in modo chiaro e dettagliato con successiva trasmissione dei verbali di seduta

•  Apertura di un conto corrente intestato unicamente al condominio 

(art. 1129 c.c.) per l’assoluta trasparenza di tutte le entrate e di tutte le spese

• Tenuta della contabilità e dei Registri obbligatori

massima semplicità e chiarezza contabile viene garantita attraverso procedure certificate come home banking e rintracciabilità dei bonifici e delle fatture, attraverso una contabilità computerizzata con collegamento in tempo reale al Multibanking pool, per la gestione dei c/c bancari intestati al Condominio

• Collaborazione con altri professionisti per garantire servizi di consulenza e assistenza legale e fiscale

in collaborazione con l’Avv. Francesco Gusmano e il Rag. Michelangelo Del Mecio

• Progettazione

la collaborazione tra lo Studio Tecnico Protasi e altri studi tecnici, garantisce una completa gamma di consulenze tecniche in materia edile, termoidraulica, ristrutturazione, direzione lavori, pratiche per la sicurezza, defiscalizzazione di tutte le opere da eseguire nel Condominio

• Redazione di tabelle millesimali e Regolamenti Condominiali

Lo Studio Tecnico Protasi, a richiesta, ha le competenze per redigere e/o modificare le tabelle millesimali ed i regolamenti di Condominio sia per il parco amministrativo in proprio che per terzi

• Assistenza fiscale con redazione ed elaborazione modelli fiscali (Unico Quadro AC, Mod. 770, Certificazione sostituto d’imposta) 

si ricorda infatti che il condominio (art. 21 c. 11 lettera a) n. 1) l. n. 449/1997) ha assunto la qualifica di sostituto d’imposta, tenuto ad effettuare la ritenuta d’acconto, ogniqualvolta corrisponda compensi in denaro o in natura, pertanto è necessario che lo stesso sia provvisto di C.F. e in questo modo sarà possibile beneficiare delle detrazioni per i lavori di ristrutturazione delle parti comuni previsti dall’art. 16-bis del TUIR

• Gestione fornitori

garanzia e affidabilità nella scelta e nella gestione di fornitori tecnicamente qualificate per tutti i tipi di intervento

• Massima reperibilità telefonica per venire incontro alle necessità e alle emergenze dei Sigg. Condomini

 

• Lo studio quale associato ANAMMI può disporre dei servizi di consulenza necessari a risolvere ogni problematica condominiale

 

Potrete concordare senza impegno un appuntamento per effettuare un sopralluogo presso il vostro Condominio